Desaceleración del mercado inmobiliario en Uzbekistán: ventas y alquileres en descenso en septiembre
El mercado inmobiliario en Uzbekistán continúa desacelerándose, con caídas notables en las ventas de propiedades y en la actividad de alquiler durante septiembre de 2024. Según el Centro de Investigación y Reformas Económicas, se registraron 21,200 transacciones inmobiliarias en septiembre, un 4,2% menos que en agosto y un 9% menos en comparación al mismo período del año pasado.
En cuanto a las tendencias regionales, las caídas más significativas se observaron en Jizzakh (20%), Samarcanda (14%) y Tashkent (13%). Durante el tercer trimestre, la actividad inmobiliaria disminuyó especialmente en Tashkent (25,7%), Bukhara (24,3%) y Namangán (18,7%). En cuanto a los precios, las viviendas más asequibles se encuentran en Karakalpakstán, con un costo medio de 327 dólares por metro cuadrado, mientras que Tashkent registró el precio más alto: 1,117 dólares por metro cuadrado.
En el mercado secundario de la vivienda, los precios se mantuvieron estables en septiembre con un ligero aumento del 0,1%, y un aumento anual del 6,7%. Se destacan los aumentos en Khorezm (19,5%), Bukhara (12,5%) y Samarcanda (10%). En el mercado de alquiler en Tashkent, los precios se mantuvieron estables en promedio, aunque hubo caídas en algunos distritos como Olmazor (-14,6%), Uchtepa (-7,4%) y Bektemir (-3,8%).
A pesar de estas fluctuaciones, algunos distritos como Shaykhontohur y Yakkasaray experimentaron aumentos en los precios de alquiler, mientras que en otros como Bektemir y Sergeli se mantuvieron más asequibles. En comparación con el año pasado, los precios de alquiler en Tashkent aumentaron un 8,4%, aunque hubo descensos significativos en algunos distritos. Estas tendencias reflejan la actual desaceleración del mercado inmobiliario en Uzbekistán.
