El Parlamento Europeo Nota un Aumento Impactante en los Precios de Propiedad en Hungría
El Parlamento Europeo ha compartido datos preocupantes sobre el aumento de los precios inmobiliarios en Hungría y la Unión Europea. Descubrieron que la tasa de aumento era brutalmente alta en Hungría en comparación con la UE, donde promedió “sólo” el 48%. La mala noticia es que los expertos creen que el aumento de los precios inmobiliarios continuará este año en Hungría.
Según el Parlamento Europeo, “en menos de 10 años, entre 2015 y 2023, los precios de la vivienda en la UE aumentaron una media del 48%. El mayor aumento se observa en Hungría, donde los precios subieron un 173%, y el más bajo en Finlandia, con sólo un 5%”. El Parlamento Europeo concluyó que el mayor aumento interanual en Hungría se produjo entre 2021 y 2022. La tasa de aumento fue entonces del 46%. Otro casi 20% siguió entre 2022 y 2023, lo que muestra claramente los efectos devastadores de la inflación vertiginosa en la economía y la sociedad de Hungría.
«Las principales razones que contribuyen al aumento de los precios son los mayores costos de construcción y las tasas hipotecarias, una disminución en la construcción que limitó la oferta y el aumento en la compra de propiedades como inversión para generar ingresos adicionales», escribieron.
Otro dato interesante que compartieron fue la edad promedio a la que las personas abandonan el hogar de sus padres. La edad media de la UE es de 26,3 años, pero también varía significativamente entre los países de la UE, desde 21,4 años en Finlandia hasta 31,8 años en Croacia. En Hungría es 27,1.
De acuerdo a 24.hu, el número de extranjeros que compran inmuebles húngaros es bajo. Según el análisis de Otthon Centrum, los chinos compran propiedades solo en el centro de Budapest, mientras que los alemanes se centran en el condado de Somogy y en los condados occidentales de Hungría.
Los extranjeros gastan más dinero en propiedades. El precio medio de una propiedad que pagan es de 51,1 millones de HUF (123.000 euros), mientras que los húngaros gastan 2 millones de HUF menos. El 92% de los extranjeros compran propiedades en Budapest y en los condados occidentales de Hungría (Vas, Somogy, Győr-Moson-Sopron, Zala). Según los expertos, los precios inmobiliarios seguirán aumentando en Hungría en 2025 debido a varias medidas gubernamentales destinadas a inyectar más dinero en el sector.
