Impuestos a la propiedad para compradores extranjeros en Hungría.
Hungría planea impostar tarifas a compradores extranjeros de propiedades
Hungría está considerando implementar una nueva legislación que podría imponer tarifas significativas a los compradores de propiedades extranjeras. Este movimiento forma parte de una iniciativa más amplia del gobierno para gestionar el crecimiento de la población en áreas que experimentan cambios demográficos rápidos, como la aglomeración de Budapest y la región de Balaton.
El proyecto de ley, que se espera entre en vigencia antes del 1 de julio de 2025, otorgaría a los municipios locales una mayor autoridad para regular la propiedad y los registros de residencia, con posibles consecuencias para el mercado inmobiliario.
La ley tiene como objetivo abordar los desafíos que enfrentan las comunidades que luchan con una afluencia de recién llegados. Tibor NavracSics, Ministro de Desarrollo Regional, ha propuesto que los municipios reciban cinco herramientas legales para limitar el crecimiento de la población y reducir las tensiones entre los locales y los recién llegados.
La ley está destinada principalmente a áreas con alta migración, como las afueras de Budapest, el área del lago Velence y las partes orientales del lago Balaton. Sin embargo, ha enfrentado críticas de inversores, con preocupaciones de que podría reducir los precios de las propiedades en estas regiones.
Según los expertos en bienes raíces, la ley propuesta permitiría a los municipios imponer condiciones en las compras de propiedades o incluso prohibirlas en ciertas áreas. También podrían requerir que los recién llegados paguen contribuciones significativas para financiar la infraestructura y los servicios locales.
Los compradores extranjeros, que a menudo tienen un mayor poder adquisitivo, han sido un punto de enfoque en el debate. Los municipios podrían decidir imponer impuestos o restricciones de compra a estos compradores, lo que podría ayudar a frenar los aumentos de precios y proporcionar fondos adicionales para los presupuestos locales.
Si bien el proyecto de ley ha generado debate, su introducción podría indicar un cambio en la forma en que Hungría administra su mercado inmobiliario y la dinámica de la población, con un enfoque en mantener identidades locales y viviendas asequibles para los residentes.
