¡Multas para los alquileres de viviendas a turistas sin permiso!
Nuevo reglamento impone requisitos y sanciones al alquiler de viviendas con fines turísticos
Recientemente, se ha establecido un nuevo reglamento en relación al alquiler de viviendas con fines turísticos en el marco de la Ley publicada en el Diario Oficial. Ahora, los alquileres residenciales que abarquen un período inferior a 100 días serán considerados como alquileres de viviendas con fines turísticos.
Según este reglamento, es obligatorio obtener un permiso del Ministerio de Cultura y Turismo antes de celebrar un contrato de alquiler dentro de este ámbito. Además, el Ministerio también puede otorgar permisos a través de las gobernaciones. Una de las disposiciones establecidas es la colocación de placas en las entradas de las residencias alquiladas, las cuales mostrarán la calificación determinada por el Ministerio. Asimismo, el Ministerio determinará los derechos asociados al certificado de permiso y a las placas.
En el caso de que la vivienda que se pretende alquilar con fines turísticos sea un apartamento en un edificio, será necesario presentar al Ministerio el consentimiento unánime de todos los propietarios de los apartamentos en dicho edificio para obtener un permiso.
Además, se ha establecido que está prohibido a los usuarios alquilar la casa alquilada al permisionario a terceros en su propio nombre y por su cuenta, o alquilar la casa a terceros con fines turísticos en su nombre y cuenta para ser utilizada como residencia. No obstante, las personas jurídicas usuarias podrán ceder el uso de las viviendas que alquilen con fines turísticos a su propio personal.
En cuanto a las sanciones aplicables a los alquileres no autorizados, aquellos que alquilen casas con fines turísticos sin permiso estarán sujetos a una multa administrativa de 100 mil liras turcas por cada casa alquilada. Se les otorgará un plazo de 15 días para regularizar su situación y obtener el permiso correspondiente. Si continúan con sus actividades de alquiler sin obtener el permiso después de dicho plazo, se les impondrá una multa administrativa de 500 mil liras turcas y se les dará un nuevo período de 15 días para cumplir con las regulaciones. Finalmente, aquellos que sigan realizando actividades de alquiler sin permiso a pesar de la expiración de los segundos 15 días, recibirán una multa administrativa de 1 millón de liras turcas.
Quienes alquilan residencias con fines turísticos a terceros sin permiso, alquilan residencias con fines turísticos en su nombre y cuenta para utilizarlas como residencia a su propio nombre, o median el alquiler de residencias con fines turísticos sin permiso, también serán sancionados con multas administrativas.
Además, se ha establecido que las plataformas que permiten el comercio electrónico y la promoción de viviendas alquiladas sin permiso estarán obligadas a retirar los anuncios correspondientes en un plazo de 24 horas si el Ministerio así lo advierte. De lo contrario, los proveedores de servicios intermediarios definidos en la Ley N° 6563 de Regulación del Comercio Electrónico de 23/10/2014 recibirán una multa administrativa de 100 mil liras turcas por cada residencia anunciada.
Con este nuevo reglamento se busca regularizar y controlar el alquiler de viviendas con fines turísticos, garantizando la calidad y seguridad para los usuarios y la legalidad en las transacciones.
