Por qué Budapest Real Estate sigue siendo una ganga en Europa
El mercado inmobiliario de Budapest está en pleno apogeo, con precios que suben más rápido que en casi cualquier otra ciudad de la Unión Europea. A pesar de este aumento significativo, las propiedades en Budapest siguen siendo unas de las más asequibles en las principales ciudades europeas.
Según informes de Cartera, el mercado inmobiliario húngaro, especialmente en Budapest, ha experimentado un notable incremento en los precios de la vivienda en el último año. Hungría superó a la mayoría de los países de la Unión Europea con un aumento interanual de casi el 13% en el cuarto trimestre de 2024. A pesar de que la región de Europa Central y Oriental también ha experimentado un crecimiento importante, los precios en Hungría siguen siendo los más altos entre los países de Visegrád. Se realizó un análisis comparativo de los precios reales de la vivienda en 30 ciudades europeas importantes para ofrecer un contexto más claro.
Al comparar los precios promedio por metro cuadrado, Budapest se mantiene como una de las capitales más asequibles, especialmente en su centro, donde los precios rondan los HUF 1.5 millones (EUR 3,674). Esto contrasta con ciudades de Europa occidental como Zurich y Londres, donde los precios son significativamente más altos. Incluso dentro de la región, ciudades como Praga y Varsovia han superado a Budapest en precio debido a la creciente demanda y áreas más pequeñas de alta densidad que elevan los costos locales.
En cuanto al mercado de alquiler, Budapest se encuentra en un rango medio. A pesar de que los alquileres no son tan altos como en ciudades como Zurich o Londres, los ingresos promedio más bajos en Budapest pueden significar que incluso alquileres modestos pueden ser una carga para los presupuestos. Sin embargo, en comparación con ciudades occidentales, Budapest sigue siendo más accesible, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residentes como para inversores.
En resumen, Budapest ofrece precios de propiedad relativamente bajos y alquileres manejables en un mercado inmobiliario competitivo en Europa. A pesar de los recientes aumentos de precios, la capital húngara continúa siendo atractiva para aquellos que buscan oportunidades en el sector inmobiliario.
