Precios de alquiler en Budapest superan barrera psicológica, diferencia con otras ciudades.
Los precios de alquiler en Budapest continúan en aumento, alcanzando una media mensual que supera los 250.000 HUF (630 EUR). Esta tendencia representa una barrera psicológica tanto para la capital como para Hungría en su totalidad. Sin embargo, la situación es diferente en las ciudades rurales, donde los precios de alquiler han disminuido después de un importante aumento el año pasado.
De acuerdo con 24.hu, el precio medio mensual de alquiler de apartamentos de ladrillo en Budapest ha subido hasta los 259.000 HUF (650 EUR), lo que representa un aumento del 9,9% en comparación con el año anterior. Por otro lado, en las zonas rurales, el precio medio de alquiler ha caído hasta los 160.000 HUF (400 EUR), un 4,6% menos que en 2023.
En Budapest, el distrito 6 registra los precios de alquiler más altos, con una media de 339.000 HUF (860 EUR). Le siguen los distritos 2 y 5, con alquileres medios de 335.000 HUF y 292.000 HUF (850 y 740 EUR), respectivamente. En Pest, los precios suelen ser más bajos, oscilando entre 180.000 y 200.000 HUF (450-500 EUR) en los distritos exteriores.
Los apartamentos más grandes resultan más asequibles en los distritos exteriores, con un incremento de precios entre un 5 y un 20 % en la mayoría de ellos, excepto en el distrito 11 de Buda. Por otro lado, los apartamentos de una habitación han experimentado un aumento del 20,9%.
Para los subarrendatarios, esta subida de precios se traduce en diferencias menos significativas en los apartamentos más pequeños, siendo más notorio en los de dos y tres habitaciones. En la Hungría rural, ciudades como Debrecen, Győr y Székesfehérvár presentan alquileres medios de unos 200.000 HUF al mes, mientras que Szeged, Pécs y Kecskemét son opciones más asequibles.
En definitiva, alquilar un apartamento en edificios con paneles resulta más económico en todas partes, con precios medios que varían entre 125.000 y 137.000 HUF al mes en las ciudades rurales y entre 180.000 y 200.000 HUF en Budapest.
