Preguntas sobre derechos de desarrollo del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático.
El Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático ha respondido a preguntas sobre la ‘transferencia de derechos de desarrollo’ que ha entrado en vigor con la modificación de la ‘Ley de Modificación de la Ley de Aldeas y Ciertas Leyes’.
Una de las preguntas frecuentes es ¿qué terrenos estarán cubiertos por la transferencia de derechos de desarrollo? La respuesta es que incluirá parcelas asignadas a áreas de servicios públicos antes de 2019 en los planes de desarrollo, pero que no han sido expropiadas a propiedad ciudadana durante muchos años.
En cuanto a los beneficios para los ciudadanos con la transferencia de derechos al desarrollo, se resolverán conflictos legales que surjan cuando a los ciudadanos no se les permita construir en sus parcelas que permanecen dentro de áreas de servicio público.
Es importante destacar que no se trata de una confiscación de propiedad ciudadana, sino que con la transferencia de derechos de desarrollo, se utilizarán en otras áreas determinadas por la decisión del plan de zonificación. Así, se beneficia tanto a los ciudadanos como al público en general, permitiendo resolver disputas legales sin imponer una carga financiera a ninguna de las partes.
La determinación del precio se realizará de acuerdo con los principios de valoración de bienes raíces por instituciones autorizadas por la Junta de Mercado de Capitales, garantizando que los ciudadanos no sean victimizados en ningún momento.
En resumen, la transferencia de derechos de desarrollo busca beneficiar tanto a los ciudadanos como al público en general, resolviendo conflictos legales de forma justa y transparente.
