Alquiler de apartamentos en Budapest: un lujo casi a la par con Madrid
En 2023, los alquileres de apartamentos céntricos, de nueva construcción o recientemente renovados en Budapest aumentaron un 17% en comparación con el año anterior, lo que supone el tercer aumento más alto de toda la Unión Europea. La capital húngara se sitúa ahora en la zona media de Europa en términos de precios: alquilar un apartamento en Budapest es casi tan caro como en Madrid y Zagreb.
Eurostat realizó un estudio comparando el coste de vida relativo en las capitales de la UE con los datos de Hungría proporcionados por el equipo de expertos de Duna House. Los resultados fueron presentados el lunes por Károly Benedikt, jefe de relaciones públicas y análisis de Duna House, informa ATV.
Según los datos de Duna House, los alquileres medios en 2023 de apartamentos en Budapest fueron los siguientes:
– Apartamentos de un dormitorio: 890 EUR al mes
– Apartamentos de dos habitaciones: 1.300 euros al mes
– Apartamentos de tres habitaciones: 1.700 euros al mes
La encuesta a nivel de la UE encontró que entre 2022 y 2023, los alquileres en Zagreb y Sofía fueron los que más aumentaron, un 20% en ambos casos. La capital húngara experimentó el tercer aumento más alto: los alquileres de apartamentos céntricos y bien mantenidos aumentaron un 17% el año pasado en comparación con 2022.
En general, Dublín es la capital más cara de la Unión Europea en términos de alquiler, y los inquilinos también pagan precios elevados en Luxemburgo y París. Estocolmo y Copenhague son la cuarta y quinta ciudades más caras en cuanto a alquiler mensual medio.
Entre las capitales de los países vecinos, el coste de alquilar una propiedad aumentó un 13% el año pasado en Liubliana, un 11% en Viena, un 10% en Bucarest y un 7% en Bratislava en comparación con 2022, mientras que los alquileres en otras ciudades aumentaron entre 2 % y 15%.
En general, los alquileres modernos en el centro de las ciudades de Berlín, Praga, Viena y Liubliana son los más caros, con precios mensuales que superan los de Budapest. En comparación, es más barato alquilar un apartamento en ciudades como Bratislava, Varsovia y Bucarest.
En resumen, Budapest se encuentra en una posición intermedia en términos de coste de alquiler en Europa, pero ha experimentado un aumento significativo en los precios de los apartamentos en 2023. La competencia por las propiedades de calidad en la capital húngara continúa aumentando, lo que refleja la creciente demanda y los precios en alza en el mercado inmobiliario de Budapest.
