Compradores impactados: locura en el mercado inmobiliario de Budapest, precios de pisos de segunda mano en aumento
El mercado inmobiliario húngaro está experimentando un auge de precios, especialmente en Budapest, donde el precio promedio de los apartamentos usados se acerca a los HUF 100 millones (aproximadamente 250,000 euros). Este aumento se debe en gran medida a una demanda creciente que supera la oferta, llevando a aumentos significativos de precios en todo el país.
En febrero, Budapest registró el mayor aumento de precios, con un incremento interanual de casi el 17% y un aumento mensual del 4.4%. El precio promedio por metro cuadrado para apartamentos y casas usadas en Budapest llegó a los HUF 1.24 millones (EUR 3,100) a principios de marzo, mostrando la solidez del mercado. En los distritos externos, como el distrito X, los precios promedio varían entre HUF 767,000 y 922,000 (EUR 1,915 y 2,300) por metro cuadrado.
A nivel nacional, el aumento de precios fue significativo, con un incremento interanual del 10.4%. Regiones como el sur de Transdanubia, el Northern Great Plain y el Southern Great Plain experimentaron aumentos superiores al promedio nacional.
El desajuste entre la oferta y la demanda es una de las principales causas de este aumento de precios. A pesar de un aumento en los listados, la demanda sigue siendo alta y absorbe rápidamente estas ofertas, lo que reduce la disponibilidad de propiedades y aumenta los precios.
Ciudades como Pécs, Debrecen, Kecskemét y Szeged siguen siendo importantes debido a su amplio suministro de propiedades. Por otro lado, ciudades como Salgótarján, Békéssaba, Kaposvár, Miskolc y Szolnok son más asequibles, con precios por metro cuadrado entre HUF 282,000 y 485,000 (700 euros a 1,200).
En resumen, el mercado inmobiliario húngaro, en especial Budapest, está experimentando un rápido crecimiento de precios impulsado por una alta demanda y una oferta limitada. A pesar de los desafíos que esto presenta para los compradores, también destaca el potencial de inversión en el sector. ¡Sigue leyendo más noticias sobre el mercado inmobiliario húngaro para estar al tanto de las últimas novedades!
