Impacto de las tasas bancarias en los préstamos y precios de las propiedades para compradores de ingresos medios
Un estudio revela cambios en los descuentos de los tipos de interés de los créditos bancarios por ingresos en Hungría durante el verano, lo que afecta las condiciones de los préstamos, especialmente para aquellos con ingresos más bajos. Este análisis también explora las oportunidades inmobiliarias en Budapest y otras regiones para personas con ingresos medios.
Según el estudio, el salario bruto promedio en mayo fue de 433.600 HUF (1.196 EUR), lo que influye en los subsidios a las tasas de interés y en los montos de los préstamos disponibles para los solicitantes.
Los ajustes recientes de los bancos han modificado las condiciones para los descuentos de los tipos de interés. Por ejemplo, Erste Bank aumentó el crédito mensual requerido de 200.000 HUF (542 EUR) a 400.000 HUF (1.083 EUR), mientras que K&H Bank elevó su umbral de 250.000 HUF (678 EUR) a 500.000 HUF (1.356 EUR). Por otro lado, OTP Bank redujo el nivel de crédito requerido de 900.000 HUF (1.223 EUR) a 700.000 HUF (1.416 EUR), pero aumentó el tipo de interés aplicable.
Para aquellos con un salario bruto promedio de 433.600 HUF (1.196 EUR), la tasa de reembolso basada en los ingresos permite hasta el 50% de los ingresos netos para el pago del préstamo, lo que equivale a un máximo de 216.800 HUF (598 EUR) al mes.
El análisis también destaca la disponibilidad de propiedades en Budapest y otras regiones para aquellos que buscan comprar una casa con un precio de alrededor de 37,5 millones de HUF (101.500 EUR), con opciones notables en ciudades como Miskolc, Pécs y Nyíregyháza.
En resumen, los cambios en los descuentos de los tipos de interés bancarios han impactado las condiciones de los préstamos en Hungría, pero existen oportunidades inmobiliarias para compradores con ingresos medios en diversas localidades, lo que permite encontrar opciones adaptadas a diferentes situaciones financieras.
