Un aumento en la migración desde la capital, Budapest
La población de Budapest ha disminuido un 0,4 por ciento a 1,62 millones en un año, lo que representa una caída de casi un cuatro por ciento en el número de residentes permanentes en comparación con 2019, según informes de la Economía mundial.
El número de residentes permanentes en Hungría ha disminuido interanualmente y en comparación con el nivel de cinco años atrás en 2019. En enero de este año, el Ministerio del Interior registró 9.765.254 residentes permanentes, un 0,4 por ciento menos que el año anterior (casi 39.000), según un análisis reciente del sitio de publicidad inmobiliaria Ingatlán.com.
Los datos a más largo plazo, en comparación con 2019, muestran que el número de residentes ha aumentado en los asentamientos fronterizos y aglomeraciones. En los asentamientos fronterizos, los desplazamientos para trabajar en el extranjero y la presencia de compradores extranjeros de viviendas juegan un papel importante.
Según afirmó László Balogh, experto económico jefe de Ingatlán.com, muchas personas han abandonado sus hogares para buscar viviendas más grandes en las aglomeraciones. En los asentamientos pequeños con buena ubicación, la introducción del CSOK rural (Asignación de vivienda familiar disponible en las zonas rurales) también ha contribuido al crecimiento demográfico.
Por otro lado, Mezőörs, en el condado de Győr-Moson-Sopron, experimentó el mayor aumento en el número de residentes permanentes el año pasado, con más de 1.200 habitantes. Las casas en venta también han aumentado de precio en la misma cantidad en un año, con un precio medio por metro cuadrado que se ha multiplicado por nueve en cinco años.
En términos de cambio demográfico, Rajka, también en el distrito de Győr-Moson-Sopron, experimentó el mayor aumento en el número de habitantes en cinco años, un 96 por ciento hasta 6.953. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas en venta aumentó un 145 por ciento.
La población de Nagytarcsa en el condado de Pest, parte de la aglomeración de la capital, también aumentó significativamente en un 39 por ciento en comparación con 2019. Los precios de las propiedades residenciales se han duplicado, con precios promedio por metro cuadrado que alcanzaron los 886.000 HUF este año.
En las aglomeraciones, Érd se ha convertido en una de las veinte ciudades más pobladas con una población de más de 70.000 habitantes. En cinco años, el precio medio por metro cuadrado en esta ciudad ha aumentado un 108 por ciento hasta 814.000 HUF.
Los precios de las propiedades residenciales han aumentado significativamente en ciudades como Nyíregyháza, Esztergom, Kecskemét y Szombathely, con aumentos del 77 al 110 por ciento en comparación con 2019.
En resumen, la evolución demográfica y los precios de la vivienda en Hungría han experimentado importantes cambios en los últimos años, con variaciones significativas en diferentes regiones del país.
